Maison à HYERES (83400)

Opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hyères : une propriété offrant une vue mer et un fort potentiel !
2 appartements indépendants
Parfait pour un projet résidentiel + locatif :
Appartement 1 :
2 chambres – séjour lumineux – cuisine moderne – balcon avec vue panoramique sur la mer
Appartement 2 :
3 chambres – séjour accueillant – cuisine moderne – terrasse pour profiter du coucher de soleil
Les atouts
Emplacement recherché :
plages, restaurants et commerces à deux pas
Calme, lumière
confort
Jardins paysagers et espaces extérieurs pour savourer chaque rayon de soleil ??
Idéal pour :
Investisseurs : double rentabilité grâce aux 2 logements
Familles : vivre au bord de mer tout en générant des revenus
Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d’exception !
Prix de vente 770 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 19/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro
RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182
(réf. 34329) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier