Restaurant à JUAN LES PINS (06160)

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE
restaurant , Coffee Shop
À JUAN-LES-PINS
Opportunité à saisir à Juan-les-Pins !
Ce fonds de commerce de snack coffee shop bénéficie d’un emplacement idéal pour une activité saisonnière, avec un fort potentiel de développement. Le local de 93 m² dispose également d’une terrasse de 12 places et d’un studio (logement possible) sous conditions. Le bail est valable jusqu’en juin 2027.
Emplacement : Idéal pour une exploitation saisonnière (très fort potentiel touristique)
Le Bail mixte : commercial
et habitation : 9 ans, jusqu’au 06/2027,
Loyer mensuel :1 500 € HC avec un studio équipés , revalorisé annuellement selon l’IRL (indice de référence des loyers, T2 2018) Dépôt de garantie : 3 000 €
Surface du local : 93 m², Terrasse : 12 places
Équipements professionnels :
2 chambres froides 1200L (positive et négative), 1 saladette 3 portes,4 marbres réfrigérés 3 portes avec 4 bacs gastro,1 table à pizza 3 portes (12 pizzas),1 four à pizza électrique 2 étages (2×6 pizzas),2 bars à boissons 3 portes coulissantes,1 hotte de cuisine,1 friteuse tri 12L (idéal pour les frites),Tables et chaises pour la salle et terrasse
Cette offre représente une réelle opportunité d’exploiter une activité de restauration avec une spécialisation dans les pizzas, grillades, gaufres et crêpes.
Derniers Chiffre d’affaires : plus de 140 K€ pour une activité seulement sur 2 mois de l’année ! Ce chiffre démontre un fort potentiel de développement avec la possibilité de prolonger l’exploitation sur toute la saison.
Aucun personnel à reprendre.
Prix de vente 187 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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Prix de vente 170 500 € Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)