Maison à CROUY SUR OURCQ (77840)

Charmante maison de caractère avec jardin arboré – Un cadre de vie idéal
Découvrez cette belle maison de 115 m², nichée au cœur d’un village paisible à Crouy-sur-Ourcq. Son emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Meaux et 40 minutes de Roissy CDG, vous offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La gare à quelques minutes
ligne P
permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en seulement 50 minutes. Écoles maternelle, primaire et collège sont également à proximité, idéal pour une vie de famille sereine.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager de bons repas. Un séjour convivial et lumineux, un cellier et des rangements complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une à finir de rénover (pompe à chaleur déjà installée), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.
Des prestations modernes pour un confort optimal
Double vitrage pour une isolation optimale
Connexion fibre pour un internet ultra-rapide
Tout-à-l’égout, pour un quotidien sans souci
Un extérieur verdoyant sans vis-à-vis
Profitez d’un jardin arboré de 420 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Une grande terrasse de 25 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Un appentis et une dépendance complètent cet espace extérieur idéal pour les beaux jours.
Une maison à fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Giovambattista FEDELLE 06 65 47 21 95
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 202 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giovambattista FEDELLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 408 643 245 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 202 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 202 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 202 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B