Maison à SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Quartier recherché de Saint-Michel-sur-Orge à seulement 5 min à pied du RER C – Calme, verdure et confort au rendez-vous !
Découvrez cette charmante maison familiale de 107 m², nichée dans un secteur paisible et prisé, sur une parcelle arborée de 490 m², sans vis-à-vis et mitoyenne d’un seul côté.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, deux grandes chambres et une salle d’eau complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités : chambres enfants, bureau télétravail, salle de jeux ou espace invités.
Le sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement – un vrai plus pour le quotidien !
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager où calme et nature se rencontrent, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants.
Prix de vente 335 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS 06 87 57 88 73
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 335 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 824 688 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33818) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 335 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D