Maison à AMANVILLERS (57865)

Située au cœur du village recherché d’Amanvillers, cette maison de 1975, bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain de 500 m², combine confort, espace et potentiel.
Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle s’adapte facilement à différents styles de vie : famille, télétravail, profession libérale, projet locatif ou résidence principale évolutive.
Avant même d’entrer dans la maison, vous serez accueilli par un sas d’entrée, parfaitement agencé.
Véritable pièce de transition, il offre un espace pratique pour organiser les arrivées et sorties du quotidien, avec confort et discrétion.
Le rez-de-chaussée, vaste et modulable, propose une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec douche, un WC, une pièce pouvant servir de bureau, cave ou salle de loisirs, et un grand garage double.
Cet espace indépendant peut parfaitement convenir à un usage professionnel, à l’accueil d’invités ou à une activité Airbnb.
À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Les pièces sont bien agencées, les volumes confortables, et la maison parfaitement entretenue.
Le jardin clos et arboré, calme et sans vis-à-vis, prolonge l’espace de vie et invite à la détente.
Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités.
Bien plus qu’une simple maison, c’est un lieu de vie où chacun pourra construire son propre équilibre, à son rythme.
Une maison saine, accueillante et pleine de possibilités, où il fait bon vivre, aujourd’hui comme demain.
Vous vous y projetez déjà ? Parlons-en ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa REAL 06 73 38 93 10
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 342 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa REAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 817 954 563 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34592) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 342 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 342 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D