Maison à SEMILLAC (17150)

Majestueuse propriété de plus de 400 m² habitables dont une partie reste à rénover et ses dépendances totalisant 425 m2 environ, sur une parcelle de 19485 m².
Domaine de 13 pièces.
Située dans un cadre verdoyant, cette somptueuse maison est entourée de plus de 19000 m² de terrain.
Un véritable havre de paix chargé d’histoire idéal pour une grande famille, une maison d’hôte ou un projet de prestige.
Composée de 13 pièces dont
4 chambres, 3 suites parentales avec salle d’eau et wc, un grand salon/séjour avec parquets anciens, moulures, cheminées et hauteur sous plafond, salle à manger, une salle bain, une cuisine, une kitchenette, 5 wc, une chaufferie et un chai de 174 m² environ.
A l ‘extérieur, une dépendance de 250 m², une piscine avec une pool house sont également à votre disposition !
Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement exceptionnel.
Non attenant se trouve une charmante maison de 80 m² environ, à rénover,
avec salon / salle à manger, cuisine, une salle de bain, wc, deux chambres et son jardin.
Cette demeure profite d’un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions ou bien de continuer de l’exploiter en gîte et chambres d’hôtes.
A quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : coiffeur,
garage,
centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce magnifique domaine offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 375 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34416) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 375 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : A