Maison à SEIGY (41110)

Longère de charme avec piscine, dépendances et jardin paysager à Seigy (Loir-et-Cher), à deux pas du Zoo de Beauval
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du ZooParc de Beauval et des Châteaux de la Loire, découvrez cette longère authentique et atypique de 275 m² habitables, nichée sur un terrain clos et aménagé de 2 474 m².
Entièrement pensée pour offrir confort, intimité et accès fluide aux extérieurs, cette maison propose une circulation très fonctionnelle avec accès de plain-pied sur chaque niveau, grâce à un terrain en pente intelligemment aménagé par paliers paysagers, dissimulant la déclivité naturelle.
=> Une maison familiale et singulière :
Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert,
Salon/séjour lumineux de 49 m²envrion, avec accès à la terrasse via un escalier intérieur,
Cette terrasse donne directement accès à la piscine couverte,
Deux chambres, dont une avec dressing, salle d’eau, deux WC indépendants, buanderie, cave.
À l’étage :
Palier, trois chambres supplémentaires, bureau, seconde salle d’eau avec WC, placards,
Le couloir distribuant les chambres permet un accès de plain-pied à la terrasse menant à la piscine, offrant une belle continuité entre les espaces de nuit et les extérieurs.
Dernier étage :
Spacieuse salle de jeux, facilement aménageable selon vos envies. Actuellement aménagée et espace nuit supplémentaire, et salle de Billard !
Extérieurs et dépendances de qualité :
Piscine chauffée sous abri, avec traitement au sel et filtration au sable, accessible :
=> par la terrasse reliée au séjour via escalier intérieur
=> et/ou directement depuis les chambres de l’étage par un accès de plain-pied,
Deux garages indépendants avec étage aménageable, tous deux équipés de fenêtres double vitrage :
L’un des deux, attenant à la maison, comprend la chaufferie,
Préau, atelier, pièce de rangement,
Jardin en terrasses, verger, multiples coins détente, vues dégagées et environnement sans vis-à-vis.
=> En option (non inclus dans le prix) :
Possibilité d’acquérir une petite maison voisine, appartenant au même propriétaire. Parfait pour un gîte, une location annuelle ou pour accueillir un proche ou un enfant, en toute indépendance.
Un bien plein de charme et d’intelligence architecturale, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité touristique.
=> Visite virtuelle disponible sur demande
À visiter sans tarder.
Prix de vente 417 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 417 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34646) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 417 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C