Appartement à CAEN (14000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 79 m², situé au calme dans le quartier prisé de Venoix, à Caen.
Il offre un vaste séjour/salon lumineux d’environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau récente et des WC séparés.
Vous apprécierez également son balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur) et dispose d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Situé à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, services), ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
Des places gratuites sont à disposition autour de l’immeuble.
Un parc pour des moments de détentes est accessible à l’avant de l’immeuble.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Surface CARREZ : 78.9 m²
Prix de vente 205 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 205 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34981) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier