Appartement à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Idéalement situé à moins de 2 minutes à pied de Monaco, ce studio exposé plein Sud s’adapte à tous les projets : investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale.
Le bien se compose de :
Séjour avec cuisine aménagée et équipée
Chambre cabine
Salle d’eau avec WC
Balcon
Les points forts :
Aux portes de Monaco — adresse premium sur la Côte d’Azur
Exposition plein Sud — lumineux toute l’année
Tout à pied — commerces, transports, écoles, plage
Charges ultra-faibles — 92 €/mois
Petite copropriété de 8 lots — calme et bien gérée
Double vitrage — fibre optique — interphone
Forte demande locative — Grand Prix, Yacht Show, événements Monaco
Que ce soit pour y vivre, poser vos valises le temps d’un séjour ou faire fructifier votre patrimoine — ce bien coche toutes les cases.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ruben VALENCIA 07 52 93 45 20
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ruben VALENCIA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 570 581 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35030) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier