Ensemble Immobilier à PRESEAU (59990)

Dans un secteur calme et verdoyant,découvez cet ensemble immobilier idéal pour un projet familial ou un investissement.
La propriété comprend:
premiére maison( à rénover):
-au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une petite salle d’eau, un w.c séparé, une véranda orientée vers un premier petit jardin.
-A l’étage trois chambres, un grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave saine pouvant être utilisée comme un espace de stokage complémentaire.
Deuxième maison( à finir):
Environ 120m2, avec travaux d’aménagement intérieur à terminer. Cette seconde habitation permet d’envisager un logement indépendant, un gîte ou un espace professionnel selon vos projets.
-Un hangar de grande superficie, idéal pour du stationnement ou un atelier.
– Deux parcelles de jardinpour compléter les exterieurs(potager,espace détente, ect..).
Le tout sur une surface total de 998m2.
Les points fort de ce bien:
-Secteur calme et prisé
-Fort potentiel d’aménagement
-Volume très intéréssants.
Prix de vente 233 200 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LESAGE 07 66 49 22 61
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 233 200 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LESAGE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 200 2AC 002 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34930) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 233 200 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F