Restaurant à CANNES (06400)

À VENDRE – PIZZERIA AU FEU DE BOIS – CANNES « LA BANANE » – EMPLACEMENT N°1
Surface : 150 m²
Terrasse : couverte et extensible en saison – de mars à octobre
Salle : 40 couverts + potentiel 60 en terrasse ( double terrasse
le soir )
Loyer : 3 500 € HT/mois
Charges : 270 € / trimestre
Type de bail : neuf – commercial 3/6/9
Située au cœur du quartier ultra-prisé de la Banane à Cannes, cette pizzeria au feu de bois bénéficie d’une forte notoriété avec une clientèle fidèle et locale, complétée par une affluence touristique saisonnière importante.
Le restaurant, exploité depuis de nombreuses années, dispose d’une surface de 150 m² bien agencée, avec une belle vitrine de 3,60 m. La salle peut accueillir 40 couverts, et une terrasse couverte permet d’augmenter la capacité le soir et en été, jusqu’à plus de 60 couverts.
À l’étage, possibilité d’aménagement de deux studios indépendants (idéal pour logement de gérant ou location saisonnière).
? Points forts :
Emplacement stratégique à fort passage
Activité au feu de bois : charme authentique et rentabilité assurée
Clientèle habituée + fort potentiel touristique
Terrasse + grande vitrine
Possibilité de logement ou rendement locatif
Faible masse salariale – idéal pour repreneurs en couple
Affaire saine avec potentiel de développement (livraison, digital, licence)
Prix de vente 299 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Prix de vente 299 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (6,79 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB 06 64 79 88 78
Honoraires : 19 000 € TTC (6,79 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix de vente 299 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 299 000 € Honoraires inclus charge acquéreur