Maison à BEDOIN (84410)

Bonjour,
Maison individuelle avec dépendance aménagée en gîte, sur un terrain clos et arboré de 3000 m².
Vous êtes entouré de terres agricoles, avec un seul voisin. Le centre-ville est tout proche (700 m), mais l’ambiance est résolument campagne.
Ici, vous profitez du calme de la campagne… avec ses réalités.
Soyons transparents :
– L’extension du cimetière se trouve à environ 200 m. Aujourd’hui, il n’y a pas de voisin direct de ce côté, et demain non plus…
– La vue depuis la terrasse donne sur un terrain agricole avec du matériel (palettes, ferraille, abris). Ce n’est pas carte postale, mais au moins on entend les oiseaux, pas les barbecues des voisins ni les éclaboussures de piscine.
– Pas de piscine ni de garage à ce jour.
Mais la réalité, c’est aussi et surtout :
– Vue sur le Mont Ventoux depuis la terrasse
– Vue sur le col de la Madeleine depuis le jardin
– Pas les contraintes de l’entretien d’une piscine (mais le terrain est piscinable)
– Possibilité de construire un garage de 30 m²
– Une rénovation complète et soignée : isolation extérieure et intérieure, menuiseries aluminium, climatisation réversible gainable, sols en travertin, peintures, électricité, cuisine sur mesure et toiture refaite
– Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir
Maison principale : 120 m² habitables (130 m² surface utile)
Rez-de-chaussée :
– Grande pièce de vie
– Cuisine équipée sur mesure
– Chambre parentale avec salle d’eau privative
– Seconde chambre
– Salle de bain avec double vasque
– WC indépendant
À l’étage :
– Chambre avec dressing
– Bureau
Gîte indépendant : 35 m² habitables (+ mezzanine 8 m²)
– Séjour avec cuisine ouverte
– Chambre
– Salle d’eau avec WC
– Mezzanine
Extérieurs
– Terrain clos de 3000 m²
– Piscinable
– Possibilité de construire un pool house
– Possibilité de construire un garage
Un bien rare à Bédoin : la tranquillité de la campagne, la proximité du village, la vue sur le Ventoux… et une rénovation clé en main.
Prix : 599 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur (TTC)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
DPE : C | GES : A