Immeuble à AMIENS (80000)
Guillaume MANTEL
Tél : 06 68 37 61 25
Email : g.mantel@immo-reseau.com
Description
À vendre lot de 3 logements situés en plein cur du centre-ville d’Amiens, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, à deux pas de la gare et de toutes commodités.
Composition du lot :
-1 appartement 2 pièces de 24 m²
-1 appartement 2 pièces de 20 m²
-1 studette de 7 m² (loi Carrez)
Chaque logement dispose de :
-Une salle d’eau avec WC
-Un coin cuisine aménagé
Potentiel locatif : environ 1 400 / mois, soit une excellente rentabilité brute.
Vendu en un seul lot Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine en hyper-centre avec forte demande locative étudiante ou courte durée.
Petite copropriété sécurisée, faibles charges.
Emplacement premium : Rue Dumeril, à proximité immédiate des commerces, transports et universités.
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25
Honoraires : 13 500 TTC
inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires) Prix de vente 163 500
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35197) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 940 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Caractéristiques
- Superficie
- 51 m²
- Prix
- 163 500 €
- Réf annonce
- 35197
- Nombre d'étages
- 4
Diagnostics
E - 316 kWhEP/m²/an
B - 10 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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