Immeuble à rénover à SAINTE MARIE AUX CHENES (57255)

Emplacement idéal – Situé à Sainte Marie aux Chênes, à deux pas des commerces, des écoles,des lignes de bus et à proximité de l’autoroute. Cet immeuble offre un cadre pratique pour un futur projet résidentiel ou locatif.
– Surface existante: 170m2 + combles aménageables
– Situé sur un terrain de 7,49 ares
– Actuellement composé de 3 appartements: 1 duplex de 78m2 ainsi que 2 appartements T2 de 33 et 34m2
– Possibilité de créer 6 logements ou une belle maison familiale
-Travaux de rénovation à prévoir dans son intégralité
Fort potentiel pour cet immeuble situé dans une impasse au calme.
Alors n’hésitez pas et contactez moi pour plus d’informations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa REAL 06 73 38 93 10
Honoraires : 7 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Prix de vente 134 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa REAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 817 954 563 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35536) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 134 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 225 € et 3 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : F Prix de vente 134 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 225 € et 3 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : F