Appartement à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13010)

Spacieux T4 avec balcon, parfait état – Proche toutes commodités et accès autoroutes
À la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce charmant T4 de 92 m² (loi Carrez) coche toutes les cases !
Ce que vous allez adorer :
Une entrée généreuse avec rangements pour tout organiser
Un séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis
Une cuisine ouverte moderne et bien intégrée
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau à domicile
Une salle de bains contemporaine, WC séparés
Des espaces de rangement pratiques dans tout l’appartement
Zéro travaux à prévoir : climatisation réversible, ascenseur, digicode, interphone, fibre optique… Tout est là pour un emménagement serein !
Localisation stratégique :
À deux pas du Boulevard Urbain Sud, vous rejoignez facilement les plages, calanques, l’A50 vers Toulon, Cassis ou Aubagne, et l’A7 pour remonter vers le nord de Marseille.
Transports en commun à proximité :
Bus (lignes 91, 18, 15, 15S, 518), métro Sainte-Marguerite et nouveau tramway à environ 20 min à pied.
Quartier en plein essor, avec commerces, écoles, collèges et services accessibles à pied
En option : un garage fermé et sécurisé, pour stationner en toute tranquillité.
Charges de copropriété : 130 €/mois (incluant eau froide et entretien des communs)
En résumé : un bien clé en main, spacieux et bien situé, parfait pour une vie citadine pratique et connectée à la nature.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58
Prix de vente TTC 259 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de la ville de
SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182
(réf. 35273) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A