Maison à BIGANOS (33380)

Cette maison spacieuse de 134 m², idéalement située sur un terrain de 619 m², est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort. Elle se compose de cinq pièces. 2 chambres sont situées à l’étage ainsi qu’une salle d’eau, il y a également 1 chambre et 1 Suite parentale au Rez-de-Chaussée. Elle offre amplement d’espace pour accueillir tous vos proches. L’exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Construite en 1950, cette maison a bénéficié d’un agrandissement et d’une rénovation complète en 2022, lui conférant un état neuf et moderne. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie B témoigne de sa bonne isolation phonique et thermique, garantissant ainsi des factures d’énergie réduites et un cadre de vie agréable.
À proximité des transports en commun, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et ses commodités. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible, agrémenté d’un cabanon de jardin de 16 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Avec ses deux WC, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale active. Cette propriété combine modernité et praticité.
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Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Prix de vente 416 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 416 000 € Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires)