Maison à CARENTOIR (56910)

À la campagne, proche de Carentoir, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre à rénover. Implantée sur un terrain de 610 m², elle offre un joli potentiel d’aménagement, que vous souhaitiez en faire une grande habitation familiale ou deux logements indépendants. Actuellement, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un grenier aménageable vous ouvre de belles perspectives pour agrandir l’espace de vie. Atout supplémentaire : une dépendance attenante mais indépendante de 24 m² au sol, avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine. Idéale pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un projet locatif. Belle exposition garantissant une maison lumineuse toute la journée. Travaux à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu unique qui vous ressemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LE FLOHIC 07 69 91 80 33
Honoraires : 5 500 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (112 500 € hors honoraires) Prix de vente 118 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LE FLOHIC agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 912 575 404 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35574) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 118 000 € Honoraires : 5 500 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (112 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C