Maison individuelle à AWOINGT (59400)

En Exclusivité : Charmant pavillon de plain-pied à Awoingt !
Vous rêvez d’un pavillon au calme, avec un grand jardin, dans une commune très prisée ?
Découvrez sans attendre cette maison de 93 m2 (hors grenier aménageable), située en retrait de voie, sur une grande parcelle arborée de 1613 m2.
Les atouts de cette maison :
– 3 chambres (de 9 à 13 m2
– Salon/séjour d’env 35 m2 avec cheminée
– Cuisine aménagée de 15 m2
– Salle de bains + WC séparé
– Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires (3velux déjà posés)
– Cave de 19 m2 et Garage de 25 m2
Un extérieur qui fait la différence :
Profitez d’un jardin arboré et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une terrasse et deux abris de jardin viennent compléter cet espace.
Prestations et confort :
– Huisseries PVC double vitrage avec habillage bois et volets roulants motorisés
– Chauffage élctrique (inertie et classique)
– Toiture en tuiles en terre cuite
– Tout-à-l’égout conforme
A proximité :
– Ecole, arrêt de bus et Cambrai + axes rapides à quelques minutes seulement
Contactez-moi vite !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations:
07X64X68X72X25
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un pavillon de plain-pied à Awoingt !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julianne PLANQUETTE 07 64 68 72 25
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 199 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julianne PLANQUETTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 899 449 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35850) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B