Appartement à VALENCIENNES (59300)

Disponible à compter du 22 septembre 2025, découvrez ce magnifique studio / T1 Bis entièrement meublé composé d’une entrée avec placard, d’un coin nuit, d’une salle de douches avec WC et lave-linges, ainsi que d’un cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirate et réfrigérateur) et ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec bow window.
Mise à disposition également d’une place de parking aérien au sein de la résidence avec portail motorisé.
Informations complémentaires : T2 accès à la fibre, proche de toutes les commodités, secteur université « Les Tertiales », lycée Henri Wallon, musée et parc de la Rhônelle, transports en commun à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.
Loyer : 735 euros dont 50 euros de provisions sur charges (parties communes + eau froide)
Honoraires charge locataire : 275,28 euros TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail)
Dépôt de garantie : 1 370 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D
GES : A
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35919) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier