Investir dans les tiny house : une nouvelle tendance ?

Les tiny house séduisent de plus en plus d’investisseurs. Ce sont des petites maisons mobiles ou fixe qui mesurent quelques dizaines de m². Les tiny house sont à mi-chemin entre minimalisme et autonomie et elles répondent à des aspirations modernes. En effet, les tiny house permettent d’avoir une réduction des coûts, mais aussi d’avoir un mode de vie durable et garantissent une flexibilité certaine. Mais est-ce vraiment intéressant d’investir dans une tiny house ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Qu’est-ce qu’une tiny house ?

Il est primordial de comprendre, avant d’envisager un investissement, ce qu’est une tiny house. Ce type de logements, qui mesurent entre 10m² et 40m², offrent un espace de vie optimisé et, le plus souvent, sont équipées de solutions écologiques. Les tiny house existent sous plusieurs formes :

• Sur roues ; elles sont alors assimilables à des caravanes et permettent d’avoir une mobilité totale,
• Sur fondations ; elles sont alors installées de manière fixe sur un terrain.

Leur coût d’acquisition est bien inférieur à celui d’un logement classique. Cela fait des tiny house une option attractive pour les investisseurs qui recherchent à diversifier leurs placements.

Pourquoi les tiny house séduisent-elles les investisseurs ?

Le développement des tiny house n’est pas anodin. En effet, plusieurs facteurs que nous allons voir peuvent expliquer l’enthousiasme qu’on les investisseurs pour les tiny house.

Un coût d’acquisition réduit

Le prix d’une tiny house est largement inférieur à celui d’une habitation classique. Les prix varient entre 20 000 euros et 1000 000 euros selon la taille du logement, des matériaux utilisées pour la construction et des équipements présents. Cela permet donc d’acquérir un bien qui réduit les risques financiers grâce à un investissement initial faible.

Une rentabilité locative intéressante

Avec l’expansion du télétravail, du tourisme responsable et des modes de vie alternatifs, les demandes de logements atypiques ne cessent de croître. Ainsi, une tiny house peut être louée à la nuit, à la semaine ou au mois, particulièrement via des plateformes telles que Airbnb. Aussi, les revenus générés peuvent vite couvrir le coût de l’investissement.

Une tiny house bien située en zone rurale peut rapporter entre 50 euros et 150 euros par nuit, soit une rentabilité bien supérieure à celle d’un logement classique et dont l’achat est plus élevé.

Une flexibilité maximale

Contrairement à un logement classique, une tiny house mobile offre l’opportunité d’adapter son emplacement en fonction de la demande. Ainsi, un investisseur peut essayer différentes régions et, de ce fait, ajuster sa stratégie locative en conséquence.

Les défis à prendre en compte

Bien que les tiny house représentent un avantage, quelques défis sont à prendre en compte. En effet, avant d’installer une tiny house, il est essentiel de s’informer sur la législation locale. Ainsi, en France, une tiny house mobile est considérée comme étant une résidence mobile et de loisirs. Elle peut, ainsi, stationner sur un terrain privé, mais avec l’accord du propriétaire. Cependant, elle ne peut pas stationner plus de trois mois sans en avoir eu l’autorisation.

Concernant une tiny house fixe, une déclaration ou un permis de construire peuvent être nécessaire selon la taille du logement et son emplacement.

Bien que certaines tiny house soient autonomes en énergie et en eau, d’autres de ces logements nécessitent d’avoir un raccordement à différents réseaux. Ainsi, l’accès à l’électricité, à l’eau et à l’assainissement doit être anticipé afin de garantir le confort des habitants.

Contrairement aux logements traditionnels, une tiny house ne prend généralement pas de valeur avec le temps. Cependant, et vu la demande croissante, la revente peut être rapide si le logement est bien entretenu et bien situé.

Où et comment investir dans un tiny house ?

Il est essentiel, pour maximiser la rentabilité de la tiny house, de choisir un emplacement attractif. Ainsi, les zones touristiques sont à privilégier. Aussi, si la tiny house est proche d’une grande ville, cela représente un atout, de même que si elle est placée dans un éco-lieux ou un dans un village alternatif.

Il est possible, pour les investisseurs, d’opter pour l’achat clé en main d’une tiny house ou de se lancer dans l’auto-construction. Bien que la seconde option permette de réduire les coûts, elle demande, cependant, du temps et d’avoir des compétences techniques.

Étant encore un marché de niche, les banques accordent assez rarement un prêt immobilier pour acheter une tiny house. Il est donc nécessaire de se tourner vers crédit à la consommation ou vers des solutions de financement participatif.

L’avenir des tiny house en tant qu’investissement

Il semble que l’engouement pour les tiny house n’est pas sur le point de s’essouffler. Grâce à l’évolution des mentalités vers un mode de vie plus responsable et grâce à une recherche de solutions de logement abordables, le potentiel des tiny house reste prometteur.

En effet, les réglementations pourraient évoluer dans le but de faciliter l’emplacement des tiny house. Aussi, de nouveaux modèles de financement pourraient, à l’avenir, émerger afin de répondre à la demande croissante.

Ainsi, investir dans une tiny house revient à parier sur une tendance qui répond aux enjeux actuels du logement en répondant aux critères de flexibilité, d’accessibilité et de respect de l’environnement. Cela en fait donc une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs qui sont prêts à se lancer.

Nous pouvons conclure que l’investissement dans une tiny house est une alternative à l’immobilier classique qui séduit de plus en plus. Grâce à son coût d’acquisition réduit, à sa rentabilité attractive et à sa flexibilité, une tiny house constitue une option pour les investisseurs qui cherchent un placement rentable tout en étant original.

Il est cependant nécessaire de s’informer correctement sur les réglementations, mais aussi d’optimiser l’emplacement et d’adapter le projet de tiny house aux attentes du marché. C’est en prenant en compte ces éléments qu’une tiny house pourra s’avérer être un choix stratégique et surtout durable.

Nos mandataires immobiliers peuvent vous fournir les informations nécessaires quant à l’acquisition d’une tiny house.