Maison à VELLERON (84740)

VELLERON – À seulement quelques minutes du centre de l’Isle-sur-la-Sorgue et de ses antiquaires réputés, et de ses marchés provençaux nous vous invitons à découvrir ce domaine unique d’environ 13 000 m², niché dans un écrin de verdure et offrant le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.La propriété développe une surface habitable d’environ 445 m², comprenant la demeure principale (217m²) ainsi que quatre appartements indépendants. séduit par ses 3 suites parentales, ses volumes généreux et son alliance subtile entre le charme de l’ancien (poutres apparentes, plafonds à la française) et les prestations contemporaines (chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur).
Des espaces indépendants complètent ce bien d’exception : 4 appartements (T3 et T2) qui vous permettront d’accueillir vos proches en toute intimité ou de développer un projet locatif haut rendement.
Les extérieurs sont à la hauteur de ce cadre privilégié :
Un parc méditerranéen orné d’oliviers, de cyprès, de grenadiers, de tilleuls et de majestueux chênes
Deux piscines maçonnées, dont une à débordement, offrant chacune un espace de détente raffiné
Deux accès indépendants avec portails motorisés pour préserver intimité et confort d’usage.
À proximité de Pernes-les-Fontaines et de ses ruelles pittoresques
Idéalement situé entre le Luberon et le Mont Ventoux, au cœur de la Provence.Ce domaine conjugue prestige, qualité de vie et potentiel locatif. Une invitation à savourer l’art de vivre provençal dans toute son élégance.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane GOGUILLON 07 61 01 55 72
Honoraires : 53 000 € TTC (4,64 %) inclus charge acquéreur (1 142 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 195 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane GOGUILLON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36036) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 195 000 € Honoraires : 53 000 € TTC (4,64 %) inclus charge acquéreur (1 142 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 210 € et 8 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C