Maison à ANGERS (49100)

Dans une impasse paisible à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, je vous invite à découvrir cette contemporaine de plain-pied de 119,78 M2.
Cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 55 M2 avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un cellier.
Côté nuit, 3 belles chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC.
Un jardin clos, ainsi qu’un patio vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.
Un garage de 39 M2 vient compléter cet ensemble.
Cette maison à faible consommation énergétique est équipée d’une PAC géothermique et d’un poêle à bois. Construite en 2019, elle ne nécessite aucun travaux.
Prix de vente 530 690 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 530 690 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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