Maison à DENAIN (59220)

Denain – Quartier calme, proche zone industrielle Les Pierres Blanches
Vous cherchez une maison à personnaliser de A à Z ? Située dans un secteur calme de Denain, cette maison mitoyenne se compose de :
– Une belle pièce de vie salon/salle à manger
– Une cuisine séparée à aménager selon vos envies
– 2 chambres + grenier aménageable en 3e chambre
– Une salle de bain à relooker
– Un petit jardin cosy pour profiter des beaux jours
À proximité immédiate :
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Arrêt de bus à 500 m correspondance tram pour Valenciennes
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Accès autoroute à 3 min direction Douai, Lille, Cambrai, Valenciennes
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Proximité immédiate de la zone industrielle Les Pierres Blanches (emplois, développement économique)
Les + :
– Toiture refaite et velux posés en 2015
– Possibilités d’aménagement intéressantes
Travaux à prévoir :
• Isolation
• Mise à jour de l’installation électrique
• Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Une maison pleine de potentiel, à petit prix, dans un quartier calme avec tout à portée de main. Parfait pour un premier achat, un projet locatif, ou les fans de rénovation qui veulent se lancer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 60 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35693) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 60 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).