Maison à PEILLAC (56220)

À vendre – Maison de caractère en pierre à PEILLAC
Située dans un hameau paisible, à moins de 5 minutes de PEILLAC et 15 minutes de REDON, cette charmante maison en pierre de 1830 offre de beaux volumes et un cadre de vie champêtre, tout en restant proche des commodités.
La maison est mitoyenne d’un côté et divisée en deux logements pouvant facilement être réunis en une seule habitation.
Premier logement (loué – loyer 500 €/mois, 95 m²)
Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte
Cuisine de 12 m² avec rangements
WC indépendant (1,5 m²)
À l’étage :
Chambre 11 m²
Chambre 10,5 m²
Palier 7 m²
Dressing 4 m²
Salle de bain 3,5 m²
WC
Au deuxième étage :
Palier 2,5 m²
Chambre 9 m²
Grenier 5,5 m² + Grenier 7 m²
Deuxième logement (vacant – 68 m²)
Séjour/ cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois
Salle d’eau 6,5 m²
Buanderie 6,5 m²
WC indépendant (1,5 m²)
À l’étage :
Chambre 6 m²
Bureau 5,5 m²
Chambre 8,5 m²
Salle d’eau avec WC 4 m²
Extérieur et dépendances
Terrain arboré de 5282 m²
Potager et serre
Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis
Double garage
Informations complémentaires
Exposition sud-ouest, très agréable et lumineuse
Chauffage : bois (cheminée ouverte et poêle à bois) + convecteurs électriques dans les deux logements
Un seul système d’assainissement, non conforme
Atouts de localisation
Gare TGV de Redon, permettant d’accéder à Paris-Montparnasse en seulement 2h
1h de Nantes et 1h de Vannes
45 minutes de Rennes et du bord de mer
Atouts : charme de l’ancien, rentabilité immédiate avec un logement déjà loué, potentiel de réunification, grand terrain au calme, idéal pour les amoureux de la nature et les actifs recherchant un cadre champêtre tout en restant connectés aux grandes villes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Prix 280000€ TTC et Honoraires à charge acquéreur 10000€ TTC Prix de vente 290000 € TTC
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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