Appartement à CAEN (14000)

Situé dans le secteur recherché de Venoix, au calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 d’environ 79 m², idéalement agencé.
Il se compose d’un vaste séjour/salon lumineux de près de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, de deux grandes chambres lumineuses, d’un dressing, d’une salle d’eau récente et de WC séparés.
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
L’appartement est situé au 3? étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur) et comprend également une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Les écoles, transports, commerces, pharmacie et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Des places de stationnement gratuites sont disponibles autour de l’immeuble, ainsi qu’un parc arboré à l’avant pour vos moments de détente !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Surface CARREZ : 78.9 m² Prix de vente 188 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 188 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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