Maison à LA VENDELEE (50200)

À vendre – Maison familiale rénovée – LA VENDELÉE
Amateurs de belles pierres, de nature et de rénovations soignées, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison de 1800, entièrement rénovée avec goût, récemment, offrant 218,30 m² habitables.
Située tout proche de Coutances, de ses commerces, écoles et bus. Au calme et sans vis-à-vis, cette demeure allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d’eau, un wc, une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour avec insert à bois, un salon et une chambre.
Une arrière-cuisine et une chaufferie.
Vie de plain-pied possible.
Espaces de vie lumineux, spacieux et conviviaux.
À l’étage, un couloir distribue 5 chambres parquetées dont une chambre parentale avec dressing, un bureau, une belle salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasques) et un wc indépendant.
Le tout sur un terrain de 2h6297, agrémenté de nombreuses dépendances et garage.
Chauffage : plancher chauffant par pompe à chaleur (air-eau) sur les deux niveaux.
Assainissement : micro-station conforme
Toiture: ardoises en bon état
AUCUN TRAVAUX à prévoir. Il ne reste qu’à poser vos valises !
Une maison familiale pleine de charme, de lumière et d’espace, où chaque détail a été pensé avec soin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00
Prix de vente 486 500 € TTC Honoraires à charge vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35447) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A