Maison à VALENCIENNES (59300)
Nombre de chambre(s) : 3
Sarah SCULIER
Tél : 06 43 00 18 69
Email : s.sculier@immo-reseau.com
Description
Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes actuellement louée 580
Idéal investisseur
Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison mitoyenne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec extérieur.
Prix de vente HNI : 92 000
Composition :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain avec WC séparé
Petite buanderie
Accès à une courette et un petit jardin
Cave pratique pour le rangement
1er étage :
Une petite chambre (idéale pour un enfant ou un bureau)
Une chambre principale d’environ 10 à 12 m²
2e étage :
Une chambre mansardée
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels
Taxe foncière : environ 450 / an
Maison actuellement louée 580 / mois, bon rendement locatif
Aucun travaux à prévoir, maison propre et bien entretenue.
Idéal pour investisseur ou premier achat à petit budget.
Localisation : Valenciennes, proche commerces, écoles et transports.
Prix de vente 92 000
Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 85 000
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Caractéristiques
- Superficie
- 85 m²
- Nbre de pièces
- 4
- Nbre de chambres
- 3
- Prix
- 92 000 €
- Réf annonce
- 36826
- Nb de salles de bain
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Chauffage
- électrique
Diagnostics
E - 276 kWhEP/m²/an
B - 9 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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