Maison à MARPENT (59164)

Maison 120 m² – Double potentiel (habitation complète ou 2 logements) – 87 000 € FAI
Maison mitoyenne, construite sur une parcelle de 72 m², offrant deux configurations possibles :
– Habitation principale complète de 120 m²
– Investissement locatif avec 2 logements distincts
Rez-de-chaussée – 51,56 m² (actuellement salon de coiffure)
Grande pièce en façade chauffée au gaz
3 pièces arrière à aménager
PVC double vitrage
VMC
Tout-à-l’égout
Potentiel de transformation en logement (chauffage à installer à l’arrière)
DPE : D / GES : D
Accès possible à l’étage pour réunir les niveaux (simple paroi à retirer).
Étage – Appartement 69,30 m² (libre d’occupation)
Entrée indépendante
Séjour 17 m²
Cuisine aménagée
Grande chambre 17 m²
Petite chambre / bureau 7,30 m²
Salle de bain 7,70 m²
Terrasse privative
Chauffage électrique
PVC double vitrage
VMC
Ballon d’eau chaude
DPE : D / GES : B
Informations complémentaires
Surface totale : 120 m²
Parcelle : 72 m²
Taxe foncière : 874 €
Assainissement : tout-à-l’égout
Bien libre à l’étage
Prix : 87 000 € FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON 06 30 97 40 33
Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Prix de vente 87 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36610) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 87 000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur 7 000 € TTC Prix de vente 87 000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur 7 000 € TTC