Maison à BAINS SUR OUST (35600)

Maison de campagne rénovée
Calme, potentiel et proximité des commodités
À seulement 5 minutes de Redon, de sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h), et du bourg de Bains-sur-Oust, venez découvrir cette maison individuelle de type Nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, située dans un hameau paisible, au calme.
D’une surface habitable d’environ 105 m², cette maison exposée Nord-Sud est édifiée sur un sous-sol complet et offre de belles possibilités d’évolution.
Au premier étage :
Un salon-séjour lumineux de 22 m²
Une cuisine indépendante de 14 m²
Deux chambres de 12 m² et 15 m²
Une salle d’eau de 4 m²
Un WC séparé
Au sous-sol :
Un garage spacieux de 44 m²
Une buanderie de 18 m²
Un dégagement de 10 m²
Une chambre supplémentaire aménageable
Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
Prestations techniques :
Chauffage par aérothermie
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel
Extérieurs :
Vous bénéficiez d’un balcon terrasse de 32 m² et d’un abris de jardin de 19 m², le tout est implanté sur une parcelle de 741 m²,entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation idéale :
5 minutes de Redon et du bourg de Bains Sur Oust
1 heure de Nantes et Vannes
45 minutes de Rennes et du bord de mer
Arrêt de bus et car scolaire à pied
Proche de toutes les commodités
Un bien rare alliant calme, confort et fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vous souhaitez être accompagné(e) dans la découverte de ce bien ?
Je serais ravi de vous le faire visiter et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme. Prix de vente 217500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11
Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix de vente 217500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 37305)