Maison à NIEPPE (59850)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale et individuelle de 170 m².
Idéalement conçue pour offrir espace, confort et convivialité, cette maison vous séduira dès les premiers instants.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un magnifique salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et généreux est parfait pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
La maison dispose de quatre belles chambres, de 11 à 16 m², située au RDC, offrant à chacun son espace de tranquillité et de repos.
Vous profiterez également d’un agréable espace bureau ou coin détente, idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement savourer la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l’extérieur, une jolie pergola vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas d’été, soirées entre amis ou moments de détente en toute sérénité.
Un garage complète ce bien,un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu,ainsi qu’un espace de stationnement privatif et sécurisé.
Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille et créer de beaux souvenirs.
Côté technique la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d’une pompe à chaleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82
Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 322 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36562) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 322 000 € Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 322 000 € Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A