Appartement à AULNAY SOUS BOIS (93600)

À deux cent mètres de l’Hôtel de Ville et trois cent de la gare d’Aulnay-sous-Bois, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 98 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence de standing, calme et agréable.
Double séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse plein ciel de 14 m², exposée sud-est, et offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.
La cuisine indépendante de 11 m², est aménagée et équipée, et invite à la convivialité.
Côté nuit, un couloir spacieux mène aux deux chambres aux volumes généreux (16 et 14 m²), dotées de grands rangements sur mesure. La chambre 1 (voir plan) possède son propre balcon de 5 m², parfait pour un espace de détente supplémentaire.
Une salle de bain contemporaine avec douche, une buanderie fonctionnelle avec placards, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains viennent parfaire les prestations de ce bien rare, avec cave et place de parking.
Un havre de tranquillité au cœur de la ville, idéal pour une famille exigeante.
Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Surface CARREZ : 98.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude MECHICHE 06 70 31 16 46
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude MECHICHE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37303) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 402 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B