Appartement à VANNES (56000)

Au sein d’une résidence des années 2000 bien entretenue, ce studio de 27,67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose :
d’une pièce de vie fonctionnelle,
d’une kitchenette aménagée et semi-équipée,
d’une salle de bain propre et bien entretenue,
Ascenseur
chauffage électrique individuel.
L’emplacement est un vrai point fort :
Proche du centre-ville de Vannes, port, Palais des Arts et des Congrès, commerces, transports… tout se fait à pied.
Parfait pour qui cherche du pratique, du rentable et du sans surprise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € Prix de vente 159 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37525) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 290 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 159 000 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B