Maison à BABOEUF (60400)

Située à Baboeuf, la maison bénéficie d’une excellente géolocalisation, à proximité immediate de Noyon, de sa gare SNCF et de l’axe Noyon-Compiegne, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux deplacements.
La maison est implantée sur une parcelle de 580m2, avec un jardin à l’avant et à l’arrière. Vous y trouverez un accès véhicule pratique, ainsi qu’une terrasse de 20m2 avec un appentis pour profiter de l’extérieur. Un garage spacieux de 35m2 est attenant à la maison, idéal pour le rangement ou pour stationner plusieurs véhicules.
Construite en 1973, la maison offre 95m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant une pièce de vie d’environ 35m2. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un double WC séparé, un bureau et un chambre complètent se niveau. A l’étage, un palier dessert 2 chambres supplémantaires.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par un chauffage éléctrique d’appoint, et un ballon thermodynamique est également installé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin HAUT 06 13 55 69 94
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin HAUT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 818 342 453 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B