Maison à TILLOLOY (80700)

Ancien gîte exploité avec succès, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique rentable, créer plusieurs logements locatifs ou profiter d’une vaste demeure familiale génératrice de revenus.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes impressionnants, son agencement intelligent et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composée d’une maison principale et d’une dépendance aménagée organisées autour d’une charmante cour intérieure, cette propriété allie cachet, intimité et flexibilité.
Un potentiel locatif remarquable
Avec ses 12 chambres, ses nombreux espaces de vie et ses équipements recherchés, ce bien constitue une véritable machine à générer du rendement. Gîte, chambres d’hôtes, location saisonnière, coliving, résidence partagée ou division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses pour maximiser votre rentabilité.
Cerise sur le gâteau : La propriété est actuellement louée dans son intégralité dans le cadre de baux d’habitation en cours (3 ans), générant un revenu locatif immédiat de 1 550 € par mois.
Les atouts intérieurs:
– 12 chambres permettant une capacité d’accueil exceptionnelle
– Grande pièce de vie idéale pour les repas de groupe et les réceptions
– Bureau indépendant
– Plusieurs salles d’eau et sanitaires
– Véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire
L’ensemble est en très bon état général avec un rafraîchissement actuellement en cours, vous permettant de lancer rapidement votre projet sans engager de lourds travaux.
Confort moderne et économies d’énergie :
– Chaudière à pellets installée en 2020
– Panneaux solaires réduisant les coûts d’exploitation
– Piscine chauffée par pompe à chaleur
– Borne de recharge pour véhicule électrique
Des extérieurs qui font la différence
Implantée sur un vaste terrain agréable et bien exposé, la propriété dispose d’une superbe piscine parfaitement intégrée à son environnement et d’espaces extérieurs propices à la détente, particulièrement appréciés dans le cadre d’une activité touristique.
Un bien à fort potentiel de valorisation
Que vous recherchiez un investissement à haut rendement, un projet touristique clé en main ou une résidence principale capable de s’autofinancer en partie grâce aux revenus locatifs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
– Fort potentiel de chiffre d’affaires en location saisonnière
– Revenus locatifs déjà en place
– Capacité d’accueil exceptionnelle
– Équipements recherchés et faibles coûts énergétiques
Un bien unique où chaque mètre carré peut devenir une source de revenus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 260 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37600) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A