Appartement à MONTPELLIER (34070)

À Vendre – Appartement Lumineux 3 Chambres à Montpellier (34070)
Emplacement stratégique dans le sud de Montpellier !
À seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 de tram, cet appartement offre un accès rapide aux transports et aux commodités. Les plages sont à 15 minutes, et l’autoroute à 5 minutes, idéal pour profiter de la mer ou se déplacer facilement.
Revenu locatif actuel: 1 400 € / mois en colocation idéal pour un investissement rentable immédiatement !
Appartement évolutif, parfait pour un premier achat ou investissement locatif performant.
Points forts de l’appartement
3 chambres climatisées, modulables selon vos besoins.
Cuisine ouverte et séjour lumineux, offrant des espaces de vie agréables et modernes.
Balcon filière de 11 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
Rénovation récente et équipements modernes : climatisation, fibre, confort optimal.
Prestations et entretien de la résidence
Ravalement de façade réalisé en 2019.
Étanchéité du toit effectuée en 2024.
Ascenseur : mécanisme remplacé en 2024.
Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.
Un appartement clé en main, lumineux, idéalement situé et générant un revenu locatif immédiat – à visiter sans tarder !
Surface CARREZ : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Le syndicat des copropriétaires fait l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Prix de vente 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 165 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37576) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Le syndicat des copropriétaires fait l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Prix de vente 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A