Appartement à AURON (06660)

AURON,
3 pièces, Dernier étage, Vue panoramique, Sud
À deux pas du centre de la station d’Auron, cet appartement 3 pièces offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.
D’une surface de 52 m² habitables (dont 34 m² Loi Carrez), il se compose: d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux de 18,91 m² ouvrant sur une terrasse de 3,72 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambrettes, une mezzanine avec un lit double (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m),
d’un dressing et d’une salle de bains avec toilette.
Un casier à skis complète le bien.
Résidence calme – Eau chaude collective – Bien vendu meublé
Charges annuelles : 3 840 €
Année de construction : 1966
Dossier complet et visites sur demande.
Appartement 3 pièces – Dernier étage – Vue panoramique – Auron
À deux pas du centre de la station d’Auron, cet appartement 3 pièces offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.
Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes.
D’une surface de 52 m² habitables (dont 34 m² Loi Carrez), il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18,91 m² ouvrant sur une terrasse de 3,72 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambrettes avec hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC.
Un casier à skis complète le bien.
Informations complémentaires
Résidence calme – Eau chaude collective – Bien vendu meublé
Performance énergétique – Information acquéreur
Le bien présente actuellement une consommation énergétique élevée, principalement liée à un système de chauffage collectif au fuel, propre aux résidences de station construites à cette époque.
L’appartement dispose en revanche d’une configuration simple, avec des volumes compacts et une structure permettant une mise à niveau énergétique facilitée :
isolation intérieure, amélioration des menuiseries et optimisation du chauffage individuel constituent des leviers simples et efficaces pour améliorer significativement la performance énergétique et se rapprocher des standards actuels.
Cette configuration en fait un bien facilement améliorable, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37783) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G Surface CARREZ : 33.99 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37783) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G