Maison à TREMBLAY LES VILLAGES (28170)

Ensemble d’environ 820 m² sur 6 000 m² de terrain
Axe Dreux / Chartres – RN 154
Une opportunité idéale pour implanter, développer ou diversifier votre activité sur un axe stratégique à fort passage.
Implanté sur l’axe Dreux–Chartres (RN 154), reconnu pour sa visibilité et son accessibilité, cet ensemble immobilier d’environ 820 m², réparti sur deux bâtiments, se distingue par sa grande modularité et la diversité de ses usages possibles.
Le tout est édifié sur une parcelle de près de 6 000 m², dont 2 000 m² constructible, offrant un important potentiel d’extension. Le site se prête parfaitement à des projets commerciaux, tertiaires, artisanaux, touristiques ou liés au bien-être.
Description de l’ensemble :
Bâtiment principal à ossature bois de 460 m² habitables, aux prestations qualitatives
Entrepôt / espace de stockage d’environ 360 m², parfaitement adapté à un usage professionnel ou logistique
Tout-à-l’égout – Fibre optique
Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
Salle de réception classée
Véranda chauffée avec spa intérieur, ouvrant sur une terrasse bois d’environ 200 m² avec brasero
Piscine chauffée (de mai à octobre) avec local technique
Espace bien-être avec spa et salon de jardin
Parking privatif
Chauffage au sol au gaz de ville complété par un poêle à bois
Partie hébergement
– Étage :
Gîte de groupe pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, comprenant
5 chambres
3 salles d’eau
3 WC
Idéal pour l’accueil de familles, de groupes, de séminaires ou de séjours professionnels.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dreux et Chartres
Accès poids lourds, terrain clos et stationnement aisé
Environnement professionnel dynamique
Bâtiments facilement adaptables à de nombreux projets :
Activité commerciale, artisanale ou événementielle
Bureaux, siège d’entreprise, centre de formation
Cabinet médical, salle de réception, gîte ou hébergement touristique
Atelier, entrepôt, showroom ou activité mixte
Un bien rare et évolutif
Alliant emplacement premium, volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel de reconversion, cet ensemble constitue une opportunité unique pour investisseurs ou exploitants.
À découvrir sans tarder – un site à fort potentiel sur l’axe Dreux / Chartres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 744 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37827) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 744 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 744 000 € Honoraires à la charge du vendeur