Local commercial à VAUREAL (95490)

Centre commercial dynamique – Vauréal (95)
Opportunité d’investissement avec rentabilité attractive et locataire stable en place depuis 18 ans.
Local commercial comprenant :
45 m² au rez-de-chaussée
Mezzanine exploitable d’environ 40 m²
Soit environ 85 m² de surface utile totale Grande vitrine
Excellente visibilité
Emplacement stratégique
Activité pérenne
Aucun travaux à prévoir
Données financières
Loyer annuel HT : 12 000 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial en cours
Rentabilité brute : ˜ 7 %
Placement sécurisé avec locataire sérieux et clientèle constante.
Bien en copropriété – aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet sur demande (bail, rentabilité, charges). Prix de vente 169 478 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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