Maison à VALENCIENNES (59300)

Située sur le secteur prisé de Valenciennes, à proximité immédiate de l’Étang du Vignoble, cette charmante maison semi-individuelle vous séduira par son environnement agréable et son état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises.
Au rez-de-chaussée :
– Une cuisine équipée moderne, ouverte sur
– Un bel espace salle à manger / séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
– Un WC indépendant
À l’étage :
– Trois chambres confortables
– Une salle de bain avec douche à l’italienne
– Une réserve pratique pour le rangement et le stockage
Les + :
– Secteur recherché
– Proximité des commerces, écoles et axes routiers
– Environnement verdoyant
Idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR 07 69 68 84 19
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Prix de vente 252 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 979 600 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38023) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 252 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prix de vente 252 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : C