Maison à QUIBERVILLE (76860)

Découvrez en exclusivité ce bien rare et prestigieux situé sur la commune très prisée de Quiberville-sur-Mer. Cette maison d’exception est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, le confort moderne et la vue mer !
Dès l’entrée, vous serez séduit par cette demeure très bien agencée, conçue pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Dotée de grands rangements à l’entrée, elle propose un agencement idéal et équilibré.
La maison, extrêmement bien pensée, offre une distribution parfaite sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une véritable vie de plain-pied avec 2 chambres spacieuses vue mer, un double salon avec insert à bois offrant une superbe vue mer pour profiter des spectaculaires couchers de soleil. La cuisine est complètement équipée avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une salle de douche moderne et d’un WC indépendant.
À l’étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant également 2 chambres, dont une très grande, et une seconde salle de douche avec WC.
Haute technologie et prestations haut de gamme
La maison se distingue par ses équipements entièrement électroniques et connectés :
Sérénité : Système d’alarme performant et volets roulants électriques dans toute la maison avec télécommande.
Confort extérieur : Une superbe pergola électronique pour profiter du jardin en toute saison, parfaite pour vos déjeuners à l’abri.
Praticité : Un sous-sol complet accessible par un portail électronique motorisé pour le rangement et le stationnement. Installation d’un adoucisseur d’eau pour le soin de vos équipements.
Cette maison est un modèle de performance. Grâce à une excellente isolation et une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2024, la maison est classée C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie significatives.
Mais le véritable luxe de cette propriété se révèle en fin de journée : laissez-vous envoûter par des couchers de soleil spectaculaires avec une vue directe sur la mer, un spectacle changeant dont on ne se lasse jamais.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Veronica LILLE – 06 15 19 27 2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronica LILE 06 15 19 27 28
Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 385 000 € Prix de vente 399 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronica LILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37744) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 399 000 € Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 273 € et 1 723 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 399 000 € Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur