Maison à VENDHUILE (02420)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Grande propriété de caractère 423m2 habitables – 15 chambres – 420 000€ FAI – Vendhuile (02420)
Idéal gîte, chambres d’hôtes, évènementiels.
Situé entre Saint-Quentin (02100) et Cambrai (59400) à 2h de Paris via l’autoroute (A26), accès rapide proche de Gouzeaucourt.
Prix de vente proposé : 420 000€ FAI
Description du bien :
Superficie
volumes
Surface habitable : 423m2
15 chambres possible, spacieux espaces communs ainsi que des dépendances valorisables (dont une grange )
REZ DE CHAUSSÉE
– entrée avec couloir
– cuisine + arrière-cuisine
– salon / salle à manger
– 3 chambres (19,10,10m2)
– salle d’eau (douche) + WC séparés
– salle de bain (baignoire + double vasque + WC)
1ER ÉTAGE
– grand palier
– 7 chambres (12,18,13,17,14,17,17m2)
– WC indépendant
– dressing + salle d’eau attenante (2 douches, vasque, WC)
2E ETAGE
– 5 chambres (15,15,12,15,14m2)
– grand espace cuisine
– salle d’eau avec douche
– WC séparé + douche vasque
DÉPENDANCES
EXTÉRIEURS
– cour macadamisée d’environ 500m2 avec portail fermé
– étable 10m2
– grange de 145m2 au sol + mezzanine 40m2
– Batiment annexe (vestiaire d’environ 30m2 avec lavabo + 2 pissotières + WC)
– espace isolé de 45m2 (stokage/atelier) + étage aménageable 40m2 (plancher en béton)
CONFORT
PERFORMANCE
– chauffage central fioul
– ballon d’eau chaude
– DPE classé D (performance favorable pour ce type de bien)
– taxe foncière : 1467€
TRAVAUX RÉCENTS
AMÉLORATIONS :
? Toiture refaite
? Fenêtres remplacées en PVC (double vitrage)
? Meilleure isolation et entretien déjà réalisé
? Aucun gros œuvre à prévoir
Prix de vente 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY 07 87 33 64 73
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 420 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38273) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D