Maison à MESNIL EN ARROUAISE (80360)

Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison individuelle d’environ 75 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de 798 m², offrant un cadre de vie agréable.
Aucun travaux à prévoir : l’ensemble de la maison a été entièrement rénové en 2024 (toiture, menuiseries, électricité, isolation, etc.), vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de douches avec WC.
À l’étage, une mezzanine de 24,32 m² de surface plancher offre de nombreuses possibilités d’aménagement : seconde chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Un portail motorisé permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Une belle cave vient compléter ce bien.
Une maison idéale pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.
Prix de vente : 156 750 €
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D
GES : B
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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