Maison en résidence à BOURLON (62860)

Une impasse calme, un jardin plein sud, un bois à deux pas… Certaines maisons se visitent, celle-ci on se l’imagine tout de suite : les enfants qui jouent, la terrasse à l’ombre des cerisiers, et le chant des oiseaux en fond sonore.
Implantée au fond d’une impasse au sein d’une résidence paisible, cette maison familiale de 144 m² construite en 1979 offre l’environnement calme et sécurisé que recherchent les familles.
Posée sur une parcelle de 587 m² exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin, facile d’entretien, est un véritable espace de vie : deux beaux cerisiers apportent une ombre naturelle sur la terrasse en été, et quelques aménagements simples suffisent à créer l’intimité souhaitée. À deux pas, un bois offre aux amoureux de la nature des promenades au calme, bercées par le chant des oiseaux — la bande-son quotidienne de la maison.
Un cadre pensé pour la vie de famille dans toutes ses dimensions : les moments de partage comme les instants de calme. Chacun y trouve son espace, entre les pièces de vie communes et les recoins plus intimes que la maison et son jardin permettent naturellement.
Un agencement fonctionnel et modulable
La maison se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres confortables, et présente un atout précieux : une vie possible de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, en complément des pièces de vie lumineuses (salon / salle à manger) et d’une chambre, plusieurs configurations s’offrent à vous selon l’évolution de vos besoins : espace bureau et lingerie, salle de jeux avec buanderie, ou regroupement de ces espaces pour créer une seconde chambre — idéale en suite parentale ou pour accueillir des proches.
À l’étage, trois chambres, un palier pouvant accueillir un bureau, et une pièce supplémentaire de 7 m² aux multiples vocations : chambre d’enfant, dressing, bureau fermé ou rangement optimisé.
Confort et équipements
La maison dispose de deux salles d’eau, deux toilettes, et d’un sous-sol complet entièrement excavé — avec une partie carrelée et un espace garage — offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs.
Côté technique, les fenêtres et Velux ont été remplacés il y a moins de dix ans, et les radiateurs électriques il y a un an : des points rassurants pour une installation sans mauvaise surprise. Quelques petits travaux
sont à prévoir, sans caractère d’urgence — de quoi personnaliser les lieux à votre goût et à votre rythme.
Bien que la maison soit habitable de de plain-pied, il faut noter qu’il y a sept marches pour atteindre l’entrée principale à l’avant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 208 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C