Maison à MONTFAVET (84140)

Située au cœur de Montfavet, cette maison individuelle de plain-pied des années 1970 séduit avant tout par sa construction traditionnelle particulièrement saine et solide. Elle n’a jamais subi aucun dégât des eaux ni fissure, offrant ainsi une base fiable et rassurante pour tout projet immobilier.
D’une surface habitable de 82 m², implantée sur une parcelle close de 350 m² (mitoyenneté par le garage) cette maison est en bon état général et nécessite simplement une mise au goût du jour intérieure pour révéler tout son potentiel.
Sa localisation privilégiée en centre-ville permet d’envisager de nombreux projets : rafraîchissement, réagencement des volumes, extension ou surélévation, sans oublier un terrain piscinable.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, boulangeries, pharmacie, banques, transports en commun… La gare et l’accès autoroute se trouvent à moins de 2 km.
Côté prestations :
Menuiseries récentes en double vitrage PVC blanc
DPE performant : C/C
Insert bois + climatisation reversible + chauffage au gaz de ville (évolution possible vers électrique)
Maison sur vide sanitaire
Forage et fibre déjà installés
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement, alliant emplacement stratégique et fort potentiel d’évolution.
Prix de vente 262,000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tonin CASTELL 06 18 01 04 12
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tonin CASTELL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 832 394 142 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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