Appartement à MANDELIEU LA NAPOULE (06210)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé à seulement 2km des plages de la Napoule.
Nichée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette opportunité allie confort de vie et fort potentiel d’évolution.
L’appartement, en excellent état générl, se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et d’un wc privatif.
Son véritable atout ? Un potentiel exceptionnel : possibilité de transformation en 4 pièces et d’agrandissement de 40m² en fermant la terrasse.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 40m², exposé sud-est et sans vis-à-vis, parfait pour savourer vos moments de détente en toute tranquilité.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Surface CARREZ : 46.62 m² Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38933) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B