Maison à CANNES (06400)

Idéalement située à Cannes, dans le secteur recherché Bas Tassigny, à pied du centre, des plages, des écoles et de la gare, cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée en 2016 offre 177 m² habitables sur une parcelle de 300 m².
Exposition Est/Ouest – luminosité optimale.
? Maison principale 5 pièces (154 m²) sur 3 niveaux :
Grand séjour avec cuisine US et bar
3 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec dressing
3 salles d’eau / WC
Salon avec belle hauteur sous plafond
?? Dépendances :
Studio duplex indépendant de 53 m² avec terrasse
Studio indépendant de plain-pied de 21 m²
? Extérieurs :
Jardin arboré, terrasse, barbecue, cour privative
? Stationnement :
Garage double
? Idéal famille (proche établissements scolaires) ou investissement locatif (congrès / saisonnier / résidence secondaire).
Bien rare sur le secteur – fort potentiel ! Surface CARREZ : 177 m² Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38868) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 177 m² Prix de vente 997 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A