Maison à SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

Découvrez une demeure d’exception où l’élégance du style classique rencontre le confort de la construction moderne. Située sur la prestigieuse Avenue Gabriel Péri, cette propriété de 415 m² utiles (301 m² habitable) offre un cadre de vie rare et sécurisé aux portes de Paris.
Une Arrivée Monumentale
Dès le franchissement de la grille monumentale en fer forgé, le ton est donné par une imposante façade en pierre agrémentée de balustrades et de corniches sculptées.
Un escalier monumental en pierre mène au perron, dévoilant une architecture noble inspirée des plus belles maisons de maître françaises.
L’art de recevoir et détails artistique
L’intérieur est une ode au savoir-faire artisanal. Le hall d’accueil majestueux est orné d’une magnifique mosaïque au sol au motif floral central.
Une double porte s’ouvre sur un vaste séjour avec salon baigné de lumière, dont le plafond a été entièrement peint à la main, créant une atmosphère de galerie d’art privée.
Volumes d’exception : Une hauteur sous plafond moyenne de 2,80 m souligne la générosité des espaces.
Matériaux nobles : Véritable parquet massif, moulures raffinées et boiseries élégantes.
Pièce maîtresse : Un double escalier en bois massif dessert les trois niveaux de la demeure avec une élégance rare.
Sérénité et bien-être
Répartis sur les étages, les espaces de nuit offrent calme et confort absolu. Les salles de bains, véritables sanctuaires de détente, sont équipées de larges baignoires d’angle et de doubles vasques posées sur marbre.
À l’extérieur, un balcon filant doté d’un garde-corps en fer forgé travaillé offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et protégé.
Performance et excellence technique
Construite entre 2006 et 2012, cette demeure allie esthétique classique et efficacité énergétique remarquable (Classe C).
Confort thermique : Système de chauffage par le sol sur toute la surface, alimenté par une chaudière gaz à condensation performante.
Commodités : Garage intégré avec porte automatique et vaste allée de stationnement.
Sécurité : Propriété entièrement close, sans vis-à-vis direct, située à proximité d’écoles renommées.
Un bien d’une rareté absolue sur le secteur, offrant un luxe intemporel et une sérénité totale.
Surface CARREZ : 301 m² Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU 06 19 30 18 57
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 390 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39119) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C