Maison à SAINT PAUL (33390)

Charmante propriété de plain-pied avec logement indépendant, piscine et jardin arboré
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison de plain-pied sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine de belle manufacture, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 68 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de deux WC.
Un véritable atout complète cet ensemble : un logement indépendant d’environ 58 m², parfait pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 548 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’une piscine viendra agrémenter vos moments de détente en toute intimité.
Une propriété rare, alliant confort de vie, indépendance et qualité d’environnement, à découvrir sans tarder.
Prix de vente 233 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie RAGUSA 06 76 82 09 81
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 233 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie RAGUSA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIBOURNE sous le numéro RSAC N° 810 646 836 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 233 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A