Maison bourgeoise à LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR (71310)

À seulement quelques minutes des commodités de La Chapelle-Saint-Sauveur,
venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1868, développant 117 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur un bureau, créant un espace convivial et chaleureux.
Le coin cuisine dispose d’un espace évier et cuisson ainsi que d’une salle dédiée aux repas.
A l’étage l »espace nuit comprend 1 bureau, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, espace lavabo et WC privatifs.
En sous-sol, une cave, où est installée la chaudière gaz à condensation de 2021 , la pompe du puits, offre un espace de stockage.
À l’extérieur, cette propriété s’étend sur 37 654 m² (3,7654 hectares) et séduira les amoureux de nature et d’espace.
Vous profiterez d’un petit étang privé, d’1 bois, d’1 puits ainsi que de 2 grandes dépendances comprenant 1 grange, 2 garages, des écuries et une étable, toutes alimentées en eau et en électricité.
Ces bâtiments offrent un fort potentiel pour un projet agricole, artisanal, professionnel, touristique ou simplement pour le stockage de matériel et de véhicules.
Les atouts
Authentique maison de maître de 1868
Environ 117 m² habitables
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Bureau
2 dépendances (grange, garage, écuries, étable, atelier)
Eau et électricité dans les dépendances
Terrain de 3,7654 hectares
Petit étang privé
Bois et puits
Chaudière gaz à condensation (2021)
Foyer fermé au bois
À proximité des écoles, commerces et services
Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de nature et de grands espaces. Une opportunité idéale pour une résidence familiale ou pour donner vie à un projet professionnel ou touristique.
À découvrir sans tarder ! Prix de vente 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 280 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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