Maison à SALOUEL (80480)

À découvrir sur la commune recherchée de Salouël, ce pavillon individuel de plain-pied d’environ 72 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 500 m² sans vis-à-vis.
La maison offre un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin clos et préservé des regards, idéal pour les beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d’un sous-sol complet, offrant un garage, un espace atelier, une chaufferie ainsi que de belles possibilités de rangement et de stockage.
L’emplacement constitue l’un des points forts du bien. Située dans un secteur pratique et recherché de Salouël, la maison bénéficie d’un accès rapide au CHU Amiens-Picardie, au secteur universitaire d’Amiens Sud, ainsi qu’aux commerces, écoles et transports en commun. Le CHU Site Sud et ses nombreux emplois sont ainsi accessibles en seulement quelques minutes.
Les commerces du secteur sont également rapidement accessibles, notamment E.Leclerc Salouël, ainsi que les différentes zones commerciales d’Amiens Sud.
Une localisation particulièrement intéressante pour une personne travaillant au CHU ou sur le pôle universitaire, mais également pour un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des personnes recherchant le confort d’une maison de plain-pied à proximité immédiate d’Amiens.
Les + :
Plain-pied
2 chambres
Sous-sol complet avec garage et atelier
Terrain clos de 500 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse
Proximité immédiate du CHU et d’Amiens
Commerces, écoles et transports à proximité Prix de vente 227 000 € Honoraires : 5,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 598 € et 2 162 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25
Honoraires : 5,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Prix de vente 227 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40250) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 227 000 € Honoraires : 5,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 598 € et 2 162 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D